1．外墻防水概述

   防水補漏是對房屋建筑工程質量缺陷的彌補性工作。由于工程施工時質量把關不嚴，再經雨淋日曬，使墻壁出現隱性裂縫，導致雨水向內墻滲透，如果不及時補救，不僅會使內外墻嚴重受損，而且裂縫會越裂越大，致使物業出現危情，甚至損毀。要根據不同墻面采用不同防水補漏材料，對墻壁進行處理，即不影響物業美觀，又不影響墻壁性質，并能達到防水補漏效果，是防水補漏作業的主要功能。

   外墻滲漏原因復雜，綜合大致有以下幾種：

a.外墻抹面或瓷磚粘貼勾縫不到位造成空鼓開裂

b.地質原因致結構沉降導致墻體拉裂

c.外墻面窗戶與墻體未密封灌實或密封膠老化

d.空調孔洞或排水管道口等

e.屋面防水處理不到位

2．材料選用

1.外墻磚防水

本次施工準備選用山城有機硅防水劑

      山城有機硅防水滲透劑其性能獨特，由有機無機材料經復合而成的環保產品，它無毒、不燃燒，無刺激。是以水為分散介質的新型防水處理劑。其保護層堅固可靠具有永久性。產品不含溶劑和其它有害物質。其較強的滲透性，滲入基材內部，形成防水外殼使其耐久性更得到保證，不易受到侵蝕老化。有機硅防水產品被建設部列為“九

五”重點推廣應用的建筑材料之一

產品特點：經該劑噴涂工后的建筑物，石材表面，即形成肉眼看不起以的一層物質，并能夠滲入1.2-3毫米，與基材結合一體，進行深層保護，并保持基材的原狀和自然色澤，這層數毫米有機硅涂層具有強烈的增水性和透氣性，當雨水灑落在上面或遇濕卸時，即呈水珠自然流淌滾落，阻止了水份的侵入，由于涂層無膜，使基底材料的毛

細孔未封閉，基體的潮氣仍可無阻礙地透出散發。

2.窗框填縫

黑色耐厚膠

3．外墻磚防水作業流程

1．磚面清洗

  該項目外墻長期未清洗，表面臟污嚴重，磚縫也沉積不少污垢，為保證防水處理效果，外墻應先期徹底清洗；

   2．基層處理

   外墻若遇2mm以上的大裂縫，應先用嵌縫膠（如丙烯酸密封膠、硅膠等）進行嵌縫；如有大砂眼，應先用砂漿或水泥基填沖處理；

   3. 涂刷藥劑

   噴涂、滾涂均可

雨后濕墻切忌立即施工，須等到外墻干燥后才能噴淋外墻防水劑，否則不利吸收防水劑。

   備注：如墻面滲漏嚴重，應另行涂刷一層JS防水涂料或丙烯酸防水乳液

4.窗框填縫處理流程

1.外墻玻璃及窗框清洗

2.原有填縫材料清除

3.充填耐厚膠

4.收邊

5.邊框等膠質污染面清潔

5.工程保質期

    工程保質期兩年，保質期自工程驗收之日起算。經本次防水作業區域在保質期內發生墻面滲、漏水的現象，本公司承諾自接到甲方通知之日起五日內（遇雨天等不可抗力因素順延）派員到現場再防水處理，再防水處理區域保質期順延，但最長不得超過一年；

6．防水施工注意事項

1．防水劑屬易燃品，固化下會產生乙醇，應注意安全預防措施，施工現場保持通風良好，遠離火花、熱源、明火。

2．當溫度達到或低于5℃或在大風天氣，切勿使用本防水劑，如不慎吸入，應立即移到有新鮮空氣的地方，如接觸到皮膚或眼睛上，立即用水清洗15分鐘，并且脫下受污染的衣服、鞋子及時就醫。

3．禁止與酸、堿、胺或其它化合物一起貯存，也不能放置在被污染的場所。

盛外墻防水劑的容器必須干凈無異物、無粘物、以防止噴淋頭堵塞或物料變質。